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lunes 27 de junio de 2022

Martín Tetaz volvió a defender los créditos UVA

Foto: gentileza

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Ante la chicana de un usuario de Twitter, el diputado de Juntos volvió a defender la línea de créditos hipotecarios como ”los más baratos y accesibles del mercado”. Desde Hipotecados UVA advierten que más de 100.000 familias no pueden pagar la cuota y aguardan por un nuevo proyecto de ley

El diputado nacional de Juntos, Martín Tetaz, defendió nuevamente los créditos hipotecarios UVA en Twitter, ante la chicana de un usuario de la red social, luego de criticar no haber sido censado en la jornada de ayer. ”¿Cómo no los voy a recomendar si son los más baratos y accesibles del mercado?”, afirmó, en otra defensa ”tuitiera” del economista a la línea de crédito indexada a la inflación que impulsó el gobierno anterior. 

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La primer chicana fue de Tetaz contra el director del INDEC, Marco Lavagna, ya que aseguró no haber recibido la visita de ”ningún censista”.

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La réplica de un usuario de Twitter no tardó en llegar: ”Tetaz, estamos en 2022 y los deudores de préstamos UVA q vos recomendaste preguntan cómo hacen para pagarlos. O sacan otro?”. Ante esta respuesta, el diputado comenzó su defensa a la línea de créditos hipotecarios macrista: ”Hola Pablo. A los que sacaron un crédito les pasa exactamente lo mismo que a los que no lo sacaron. La caída del 25% en los salarios es la misma para todos. Ni te cuento para lo que no tuvieron la suerte de sacar un crédito y siguen alquilando (los alquileres aumentaron más)”.

Y agregó: ”Como no los voy a recomendar si son los más baratos y accesibles del mercado?”, en contestación al usuario de Twitter que criticó la recomendación de diputado a los créditos que tuvieron un alza del 227% entre 2016 y 2019.

No es la primera vez que Tetaz defiende los créditos UVA en la red social del pajarito. En 2018, calificó la medida como ”la mejor política económica de los últimos 70 años”. En 2021, ya siendo diputado electo, continuó en la misma línea:

Creditos UVA
Los créditos UVA, sigla que significa Unidad de Valor Adquisitivo, fueron lanzados en abril de 2016 como un instrumento hipotecario para las familias que quisieran acceder a una vivienda propia a pagar en cuotas. Las unidades de cuenta, atadas a la inflación, se convirtieron en un ahogo para quienes confiaron en una política pública que se ofrecía como alternativa dentro del mercado inmobiliario.

En principio, la suba de la cuota no era una condición negativa del crédito, ya que la inercia inflacionaria acompaña el revalúo de la vivienda. El problema es que el peso de las cuotas se tornó insostenible en relación al crecimiento de los ingresos, además de un descalabro de la inflación desde 2018 hasta la actualidad: en 2019, la interanual fue del 54,4%; y en 2022 ya se calcula desde el piso de 58%.

La categórica suba del mantenimiento mensual obligó a más de 100.000 familias a aplazar el pago de las cuotas, ya que suele representar más de la mitad -por lo menos- de los ingresos del hogar. En algunos casos, las personas que empezaron con una cuota de 5 mil pesos, hoy deben abonar cinco veces más. En ese sentido, los créditos que eran de 650 mil, después de 4 o 5 años, representan una suma de más de 3 millones que resulta ”impagable” para muchos damnificados.

En diálogo con la agencia NA, Paola Gutiérrez de Hipotecados UVA, advirtió que “cada vez más familias dejan de pagar” porque “ya no pueden”. Además, explicó: “muchas familias lo que hacen es, por ejemplo, tratar de no caer en las tres cuotas impagas y dejan pagar dos y pagan una o abonan mes por medio, entonces el banco no lo toma como morosidad”.

El proyecto de ley

A principios de mayo, Sergio Massa firmó una resolución que determina un plazo de 30 días para que haya un dictamen consensuado. El documento fue rubricado por el jefe de la bancada del Frente de Todos, Germán Martínez, y el presidente del bloque de la UCRA, Mario Negri, en pos del tratamiento del proyecto de ley que resuelva la situación de más de 120.000 familias que se encuentran asfixiadas por el sistema de créditos creado durante el gobierno de Cambiemos.

El proyecto actual es del diputado nacional Julio Cobos (UCR), y propone que la situación de los hipotecados UVA se podría alivianar utilizando el Coeficiente de Variación salarial (CVS) como tope de actualización. Además, fija pautas y condiciones para préstamos futuros.

En concreto:

  • Los bancos deberán presentar a los deudores hipotecarios el nuevo convenio, en el cual se podrá optar UVA o UVI como método de actualización.
  • Renegociación de contratos para los préstamos hipotecarios de vivienda única otorgados en UVA por única vez.
  • Establece un marco normativo dentro de la Ley 27.271 “Casa Ahorro” para la UVA, que se aplicará a los préstamos hipotecarios con los requisitos establecidos para la UVI.
  • Los desembolsos pactados serán realizados en pesos, actualizados con la variación que experimente el valor de la UVA o UVI según corresponda, desde el otorgamiento del crédito a la fecha del desembolso.
  • Límite del 5% como máximo, a la aplicación de intereses para los préstamos hipotecarios para vivienda única cuando se tomen en UVA o UVI.
  • Crea un seguro para que, en el caso en que la evolución de la unidad tomada sea mayor al CVS, existan fondos que cubran esa diferencia. Esto mediante la cobertura de un seguro para las cuotas que superan el 10% del desfasaje que se produce cuando el incremento de la cuota supera la evolución del CVS.
  • Actualiza la deducción de impuesto a las ganancias para los préstamos hipotecarios.
  • Suspende las ejecuciones hipotecarias y los desalojos para los créditos hipotecarios en U.V.A. para vivienda única familiar por el término de un año.
  • Modifica la ley de Solidaridad Social y Reactivación Productiva en el marco de la Emergencia pública, para incorporar en la evaluación sobre el desempeño y las consecuencias del sistema de préstamos UVA a toda entidad bancaria, financiera y destino para el cual se hubiere contraído, hipotecario UVA; créditos prendarios UVA, préstamos personales UVA. 

 

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